fbpx

Как изменился налог на недвижимое имущество в 2019 году

В 2019 году налог на недвижимое имущество не претерпел значительных изменений, среди них можно выделить следующие:
— — ставка налога не превышает 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения;
— объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля;
— по решению органов местной власти могут устанавливаться льготы в налогообложении;
— налог для квартир площадью более 300 кв.м. и для жилых домов площадью более 500 кв.м. увеличивается на 25 000 грн. за каждый объект.

Важными изменениями в вопросе уплаты налога на недвижимое имущество является то, что теперь налогоплательщики освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства в том случае, если налоговый орган своевременно не направил либо не вручил налоговое уведомление-решение. При этом, налоговый орган может начислить налог в последующие годы, однако не более чем за трехлетний период.
При этом следует отметить, что начисленный налог на недвижимое имущество за отчетный год уплачивается:
а) физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
б) юридическими лицами — авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

Следует помнить, что в 2019 году владельцы недвижимости платят налог за 2018.
Ставка налога на недвижимое имущество для херсонцев в 2019 году не изменилась, и составляет, как и в 2018 году — 0,25% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.

Платить налог нужно не за всю площадь квартиры или жилого дома, а только за квадратные метры, которые превышают льготную площадь. Если недвижимость сдается в аренду, используется для коммерческой деятельности, то платить налог необходимо за всю площадь, льгота действовать не будет.

✅Льготная площадь составляет:
— для квартир — 60 кв.м.
-для домов — 120 кв.м.
— квартира+дом — 180 кв.м.
Если вы являетесь владельцем и квартиры и дома, то общая площадь объектов недвижимости не должна превышать 180 кв.м. в противном случае вам необходимо будет уплатить налог за избыточные квадратные метры по ставке 0,25% (для Херсона).

✅Налог «на роскошь».
Квартиры площадью более 300 кв.м. и дома площадью более 500 кв.м. дополнительно облагаются налогом в размере 25 000 грн. за год. За такие объекты уплачивается полностью 25 000 грн. плюс разница между льготной и фактической площадью по ставке налога для конкретного региона.
В случае, когда вы не согласны с суммой налога, исчисленного налоговыми органами, вы имеете право обратиться в контролирующие органы по сверкой такой суммы. В любом случае, перед оплатой налога на недвижимое имущество за отчетный год, вы можете проконсультироваться у юриста.

2020-07-21T13:38:37+03:00
Call Now Button